南唐寒阳公主死后，化身骷髅女妖，借江南第一美女西门燕皮囊，幻化为妙龄女郞，魅惑人间男子。书生王子玉偶遇化身西门燕的骷髅女妖，一见倾心，共结秦晋之好。未料想，新娘本是藏身人皮之下妖魔。被逐出家门王子玉之妻陈英，眼见王家遭遇妖魔之祸，请来驱魔道长成瓮和其徒弟小包子。.屠戮人间的骷髅女妖，一心斩妖的驱魔道人，一场人与妖魔的之间的情仇之战上演。影片根据中国古典名著《聊斋志异》改编。

午夜，荒郊的刚落成的电影院迎来了一个恐怖电影观影团，八个年轻人受到开发商邀请前来体验电影院的环境。为首的于悦其实是开发商的女儿，为了救治父亲，她听从 “神秘人”的指点，诱骗同学，想来镇住影院地底下的“恶鬼”。原来，这家影院从施工时就不断“闹鬼”，传说影院的位置正处城市的鬼门关，古代有高人以“八棺镇邪”之术，将八具恶人尸体入棺，以八卦阵图埋葬。施工队把棺材挖出后，鬼门打开，工地不断有人离奇死亡，发生不少灵异事件，前后两任开发商都暴毙，如今，第三任开发商也暴病命危。随着同学们进入电影院，诡异的现象开始接连出现